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(Chimera)地产商积极试水,已有千亿规模长租公寓资产证券化产品推出澎湃新闻记者 计思敏伴随着金融去杠杆以及楼市调控政策的深入,房地产市场已由住宅市场开始向“租售并举”逐步转化,支持楼市租购并举的金融政策也已落地。4月25日下午,中国证监会、住房城乡建设部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。

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此外,在二手房交易中,外国人只能向外国人购买二手房房产;外国人自己的房产,既可以卖给越南当地人,也可以卖给外国人,若卖给越南当地公民,则50年产权可转为永久产权。在柬埔寨情况又不一样。柬埔寨不允许将土地直接卖给外国人,其《外国人不动产产权法》规定,外国人在柬埔寨仅可购买高层建筑第二层及以上的房屋,可获得与本国公民相同的房产产权证,并可自主进行房屋租赁及买卖。

房企偿债高峰来临不同于2018年整年都偏紧的融资环境,进入2019年,房企融资环境确实有所宽松,开发商的融资动作频频,大额融资明显增加。同策研究院提供的数据显示,2019年1月,同策研究院监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计790亿元,环比2018年12月的181.52亿元大幅上升335.23%,创2018年以来融资新高。40家监测房企的融资金额在2018年稳定地下降后,1月融资总额激增,实现探底大回升。

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